不動産登記簿謄本の見方とポイント

不動産の売買や不動産のM&Aのデューデリジェンスなどを行うため、登記簿謄本を取ることがあります。
登記簿謄本の取得・検討は物件調査の入口ですが、実は情報の宝庫なのです。
さっと流し読みしてしまったがために地面師などのあやしい人と取引をしてしまい詐欺の被害に遭ってしまうこともあります。
単に不動産の登記簿謄本といっても、土地、建物（区分建物でないもの）、建物（区分建物）では記載内容がことなるため、このコラムでは土地の登記簿謄本の基本的な見方を説明していきます。
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コラム「不動産登記簿謄本の見方とポイント」

介護業界のM&Aの成功事例－人材確保

首都圏・近畿圏で有料老人ホームサービスを展開している㈱チャーム・ケア・コーポレーション（大阪）は、介護・看護スタッフの人材派遣・人材紹介事業などを営む㈱グッドパートナーズの株式のすべてを取得すると５月18日に発表しました。
介護・看護スタッフの確保が難しくなる状況の中、人材派遣・人材紹介事業を行う会社をM&Aすることにより、人材確保を狙っています。
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賞与引当金の会計と税務

３月決算の会社で７月に支給される夏の賞与の査定期間が12月～５月の場合、この夏に支給される賞与の内の４ヶ月分（12月～３月）は３月までに発生したものです。
そこで、当期末においてその金額を見積もり、その見積額を当期の費用として計上することになります。
「賞与引当金繰入額」という勘定科目を用いて損益計算書に計上します。
複式簿記は相手となる勘定科目が必要となるため、「賞与引当金」という相手勘定で処理します。
そして貸借対照表においては、賞与引当金は通常一年以内に支払われる見込みなので流動負債に計上されます。
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携帯電話販売代理店のM&Aの成功事例－選択と集中＋規模の経済－

2020年2月14日、株式会社スマートバリューはイリオスネット株式会社に対して、移動体情報通信機器の販売代理店事業（以下、モバイル事業）を譲渡することを発表しました。
㈱スマートバリューは大阪本社の東証１部上場会社。
一方、イリオスネット㈱は東京本社の非上場会社。
携帯電話販売代理店業界のM&Aが進む中、上場会社から非上場会社へのモバイル事業の事業譲渡というのが、今回のM&Aの特徴となっています。
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架空売上の計上による粉飾決算の手口と発見方法

架空売上とは、実際には売上が無いにも関わらず財務諸表に計上されている売上のことを意味します。
売上の過大計上は、売上は存在しますが、実際の売上高よりも多く計上されている売上のことです。
押し込み販売は、まだ販売されいていない商品を無理やり販売することであり、将来買い戻すことが約束されていることもあります。
架空売上であっても売上の過大計上であっても押し込み販売であっても、本当は存在しない売上を計上するという点では同じであり、昔からある粉飾決算の典型的な手口の１つです。
営業マンが単独で行う事例もありますし、組織ぐるみで計画的に実行される事例もあります。
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